34 Rue VICTORIENNE · Delson
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 105,2 m² · constr. 1995 · terrain 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012868886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
67025012868886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 54 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 417 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 251 426 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 662 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 352 $ Poids 69 % |
| 3 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 735 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 584 081 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 852 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 891 989 $ Poids 67 % |
| 5 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 874 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 734 704 $ Poids 67 % |
| 6 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 528 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 704 503 $ Poids 66 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 880 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 768 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 971 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 616 010 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 890 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 715 998 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 617 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +22 962 $ | 317 521 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 683 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +42 803 $ | 796 134 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 874 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 73 614 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.