173 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 343 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012870151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
67025012870151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 38 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +5 029 $ | 270 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 311 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 551 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 307 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 195 $ Poids 88 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 287 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 677 195 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 393 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 583 715 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 756 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 682 463 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 664 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 634 905 $ Poids 74 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 552 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 633 240 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 195 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 642 109 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 275 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 636 070 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 307 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 378 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 451 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 656 376 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.