196 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 135,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 619 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012871688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
67025012871688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 92 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 78 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 659 896 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 319 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 602 015 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 929 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 617 836 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 472 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 657 137 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 753 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 156 $ Poids 53 % |
| 7 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 548 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 758 545 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 407 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +73 954 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 696 723 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 978 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 834 148 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 623 585 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 889 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 390 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 841 227 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.