217 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 96,5 m² · constr. 2001 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 368 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012872217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
67025012872217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 390 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 759 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 251 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +62 558 $ | 785 285 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 219 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +25 514 $ | 308 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 495 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 622 794 $ Poids 88 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 302 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 297 082 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 614 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 689 049 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 434 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 642 457 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 827 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 745 311 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 718 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 580 502 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 623 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 637 417 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 336 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 702 331 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 447 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 609 909 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.