200 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 154,3 m² · constr. 1989 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 557 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012872720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
67025012872720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 56 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 687 876 $ Poids 74 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 552 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 788 499 $ Poids 56 % |
| 3 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 842 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 101 036 $ Poids 51 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 481 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 684 478 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +64 732 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 630 539 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 929 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 646 003 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 402 683 $ Poids 45 % |
| 8 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 909 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 804 598 $ Poids 43 % |
| 9 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 701 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 830 499 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 741 279 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 623 401 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 691 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.