208 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 139,7 m² · constr. 2003 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 420 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012872735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
67025012872735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 397 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 636 893 $ Poids 68 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 500 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 694 128 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 941 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 654 158 $ Poids 61 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 556 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 803 199 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 907 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 656 547 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 983 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +65 465 $ · Ajust. âge +58 224 $ | 881 037 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 200 $ Poids 41 % |
| 10 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 502 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +67 571 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 781 958 $ Poids 39 % |
| 11 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 734 085 $ Poids 38 % |
| 12 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 893 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −63 453 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 126 477 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.