216 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 245,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 588 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012872868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
67025012872868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 748 669 $ Poids 58 % |
| 2 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 892 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 831 697 $ Poids 41 % |
| 3 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 991 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 923 917 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +82 569 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 962 418 $ Poids 33 % |
| 5 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 432 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −16 148 $ | 170 334 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 445 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 942 576 $ Poids 19 % |
| 7 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +80 831 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 100 334 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 198 749 $ Poids 17 % |
| 9 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 216 553 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 004 049 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue de Monaco, Candiac 2024-04-19 · 629 m · Vendu 102 000 $ (489 $/m²) 208,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 159 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 124 855 $ Poids 15 % |
| 12 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +113 764 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 111 175 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.