225 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012873301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
67025012873301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 48 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 419 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 721 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 270 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 749 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 590 490 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 230 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 299 645 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 609 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 674 496 $ Poids 82 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 337 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +13 829 $ | 287 458 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 457 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 619 202 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 632 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 632 288 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 728 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 578 225 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 479 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 576 730 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 358 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 676 148 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 835 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 726 409 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.