229 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 108,7 m² · constr. 1990 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012873342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
67025012873342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 495 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 610 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 434 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 763 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 638 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 664 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 733 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 609 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 780 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 597 606 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 627 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 606 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 711 615 $ Poids 71 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 482 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 675 767 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 640 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 683 970 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 280 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 791 983 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 238 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 315 913 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 573 753 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.