237 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 80 m² · constr. 1992 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 318 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012873436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
67025012873436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 43 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 437 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 667 985 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 629 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 612 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 660 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 642 503 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 387 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +17 601 $ | 266 283 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 655 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 134 $ Poids 71 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 970 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 574 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 972 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 781 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 541 066 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 304 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −47 840 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 697 612 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 256 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +19 135 $ | 279 349 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 679 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 614 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 477 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 632 116 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.