222 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 120 m² · constr. 1950 · terrain 1 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 448 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012873891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
67025012873891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 018 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 516 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 587 434 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 979 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 689 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 518 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 326 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 680 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 533 657 $ Poids 60 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 584 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 589 095 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 988 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 218 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 970 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 433 $ Poids 60 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 525 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 355 $ Poids 60 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 822 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 661 $ Poids 59 % |
| 11 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 967 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 701 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 942 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 980 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.