228 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
511 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012873946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
67025012873946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 16 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 299 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 681 933 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 391 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 264 164 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 303 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 282 576 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 347 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 705 942 $ Poids 61 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 498 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 697 313 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 550 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 774 992 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 555 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 580 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 104 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 233 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 552 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 648 949 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 583 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 588 607 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue Principale Nord, Delson 2025-10-06 · 160 m · Vendu 655 000 $ (4 245 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 686 219 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.