2 Rue CORRIVEAU · Delson
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 78,8 m² · constr. 1988 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 367 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012874241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
67025012874241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 47 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 460 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 652 106 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 667 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +44 617 $ | 600 597 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 683 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 625 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 694 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 604 441 $ Poids 69 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 433 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 259 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 565 220 $ Poids 63 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 370 015 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 526 612 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 708 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 599 897 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 259 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +14 032 $ | 272 611 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 315 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −52 061 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 680 221 $ Poids 50 % |
| 12 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 513 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 573 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.