8 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 7 160 $/m² · 80,4 m² · constr. 1986 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 342 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012874416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
67025012874416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 681 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 600 495 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 514 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 652 085 $ Poids 76 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 489 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 259 304 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 736 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 625 849 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 709 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 604 282 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 565 201 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 235 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 623 286 $ Poids 61 % |
| 8 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 370 003 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 526 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 305 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +11 481 $ | 272 240 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 364 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −46 433 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 679 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 708 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 599 664 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.