10 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 93,8 m² · constr. 1988 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 362 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012874458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
67025012874458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 319 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +14 032 $ | 293 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 378 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 732 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 505 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 280 705 $ Poids 83 % |
| 4 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 558 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 704 823 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 633 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 659 370 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 681 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 575 478 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 569 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 605 420 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 914 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 709 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 378 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 66 819 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 468 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 661 247 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 953 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +45 584 $ | 698 198 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 456 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 659 578 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.