241 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 142,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 372 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012874480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
67025012874480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 147 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 647 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 558 $ Poids 60 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 552 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 601 787 $ Poids 59 % |
| 4 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 567 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 372 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 980 $ Poids 55 % |
| 6 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 350 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +83 266 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 748 174 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 863 $ Poids 46 % |
| 8 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 631 709 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 625 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 654 $ Poids 42 % |
| 11 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 901 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 598 896 $ Poids 39 % |
| 12 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +74 071 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 758 638 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.