249 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 7 077 $/m² · 79,4 m² · constr. 1987 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 316 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012874644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
67025012874644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 42 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 650 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 599 903 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 510 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 651 376 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 733 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 625 135 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 678 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 603 725 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 469 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 259 152 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 984 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 564 567 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 247 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 622 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 987 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 369 598 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 874 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 679 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 599 134 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 311 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +12 757 $ | 272 153 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 366 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −49 950 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 679 039 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.