253 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 128,1 m² · constr. 1986 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012874686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
67025012874686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 346 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 742 807 $ Poids 75 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 202 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 618 262 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 564 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 616 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 216 811 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 579 080 $ Poids 61 % |
| 6 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 942 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 324 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 624 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 652 754 $ Poids 58 % |
| 8 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 604 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 617 848 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −3 639 $ | 783 521 $ Poids 54 % |
| 10 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 527 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 694 743 $ Poids 53 % |
| 11 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 927 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 565 734 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 583 391 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.