257 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 94,9 m² · constr. 1986 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 324 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012874737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
67025012874737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 337 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +11 481 $ | 292 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 395 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 730 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 504 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 279 740 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 652 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 699 937 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 606 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 656 687 $ Poids 81 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 571 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 733 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 690 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 572 866 $ Poids 78 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 587 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 603 220 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 890 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 706 618 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 486 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 658 638 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 925 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +39 072 $ | 695 425 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 395 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 66 571 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.