19 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 116,6 m² · constr. 1986 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 389 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
67025012875183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 423 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 708 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 672 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 620 539 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 207 811 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 539 282 $ Poids 66 % |
| 5 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 515 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 662 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 600 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 685 409 $ Poids 62 % |
| 7 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 906 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 650 $ Poids 62 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 888 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 607 836 $ Poids 61 % |
| 9 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 800 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 301 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 782 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 674 518 $ Poids 59 % |
| 11 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 593 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 898 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 470 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 683 416 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.