24 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 892 $/m² · 82,4 m² · constr. 1987 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 326 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
67025012875268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 46 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 610 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 263 380 $ Poids 74 % |
| 2 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 610 709 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 766 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 609 552 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 610 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 662 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 826 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 636 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 796 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 270 $ Poids 66 % |
| 7 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 577 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 528 788 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 384 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +12 757 $ | 276 241 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 449 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 689 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 459 $ Poids 59 % |
| 11 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 574 224 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 301 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 633 648 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.