22 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 181,5 m² · constr. 1987 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 452 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
67025012875407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 704 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 784 970 $ Poids 76 % |
| 2 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 350 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 817 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 538 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 903 274 $ Poids 59 % |
| 4 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 464 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 795 602 $ Poids 41 % |
| 6 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 860 559 $ Poids 41 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 889 467 $ Poids 33 % |
| 8 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 567 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +53 032 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 948 136 $ Poids 31 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 644 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +89 358 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 849 615 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 623 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 158 339 $ Poids 29 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +76 144 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 181 274 $ Poids 29 % |
| 12 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 975 651 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.