14 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 161,7 m² · constr. 1986 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 438 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
67025012875541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 84 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 256 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 394 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 695 227 $ Poids 62 % |
| 2 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 380 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 180 190 $ Poids 62 % |
| 3 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 334 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 772 236 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 654 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −63 121 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 737 071 $ Poids 50 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 621 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 796 100 $ Poids 49 % |
| 6 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 810 085 $ Poids 43 % |
| 7 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 109 849 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 528 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 896 798 $ Poids 39 % |
| 9 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 630 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 691 812 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 756 058 $ Poids 38 % |
| 11 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 835 981 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 411 241 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.