16 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 83,1 m² · constr. 1987 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 341 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
67025012875582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 554 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 264 366 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 705 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 611 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 613 157 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 577 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 664 692 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 734 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 498 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 798 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 638 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 361 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +12 757 $ | 277 196 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 423 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 692 054 $ Poids 66 % |
| 9 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 589 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 530 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 696 $ Poids 61 % |
| 11 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 576 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 377 201 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.