20 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
67025012875606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 59 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 593 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 268 606 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 390 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +11 481 $ | 281 235 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 453 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 702 480 $ Poids 77 % |
| 4 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 528 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 623 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 729 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 621 722 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 685 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 641 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 580 706 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 610 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 675 838 $ Poids 66 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 758 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 625 282 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 829 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 650 528 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 657 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 632 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 535 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 632 273 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.