18 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 240 m² · constr. 1985 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 556 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
67025012875625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 92 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 220 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 730 778 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 823 675 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 507 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +93 976 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 1 026 757 $ Poids 43 % |
| 4 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 870 424 $ Poids 39 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 964 334 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 545 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −5 652 $ | 179 308 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 054 836 $ Poids 26 % |
| 8 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 618 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 998 859 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue de Monaco, Candiac 2024-04-19 · 863 m · Vendu 102 000 $ (489 $/m²) 208,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 159 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 130 238 $ Poids 14 % |
| 10 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +69 120 $ · Ajust. âge +86 760 $ | 1 199 483 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 185 266 $ Poids 12 % |
| 12 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 203 520 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.