11 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 336 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
67025012875649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 416 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 285 749 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 480 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 714 131 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 669 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 641 311 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 691 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 683 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 667 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 684 178 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 795 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 798 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 624 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 770 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 667 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 590 145 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 798 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 601 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 888 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 548 839 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 568 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 643 618 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 961 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 679 233 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.