7 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 338 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
67025012875788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 417 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 284 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 480 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 709 910 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 688 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −325 $ | 65 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 673 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 679 424 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 651 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 637 593 $ Poids 80 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 666 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 680 021 $ Poids 78 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 615 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 079 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 791 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 102 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 669 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 586 725 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 944 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 675 154 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 781 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 598 765 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 569 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 639 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.