265 Rue PRINCIPALE NORD · Delson
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 108,2 m² · constr. 1990 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 379 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
67025012875821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 356 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 697 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 675 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 609 189 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 603 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 761 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 617 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 838 $ Poids 73 % |
| 5 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 720 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 663 162 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 812 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 608 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 612 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 710 066 $ Poids 72 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 919 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 596 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 724 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 831 $ Poids 66 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 626 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 674 403 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 649 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 759 192 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 366 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 315 231 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.