3 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 455 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
67025012875957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 315 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 628 118 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 711 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 574 403 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 379 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +57 394 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 756 352 $ Poids 64 % |
| 4 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 851 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 589 146 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 588 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 627 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 372 $ Poids 56 % |
| 7 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 700 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 627 410 $ Poids 56 % |
| 8 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 881 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 037 $ Poids 55 % |
| 9 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 986 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 605 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 592 915 $ Poids 50 % |
| 11 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 686 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 722 198 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge −7 278 $ | 797 401 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.