23 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 93,3 m² · constr. 1979 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012876193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
67025012876193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 417 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 280 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 483 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 701 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 654 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 268 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 744 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 671 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 724 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 630 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 675 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 672 041 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 665 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 808 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 937 $ Poids 71 % |
| 9 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 519 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 821 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 483 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −900 $ | 63 958 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 568 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 677 839 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.