22 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 95,5 m² · constr. 1980 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012876378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
67025012876378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 53 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 469 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 285 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 535 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 712 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 755 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +325 $ | 65 427 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 747 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 682 215 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 732 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 793 609 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 737 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 640 276 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 577 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 728 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 683 111 $ Poids 74 % |
| 9 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 439 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 625 850 $ Poids 74 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 705 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 273 043 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 861 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 556 714 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 716 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 588 925 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.