15 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 92,5 m² · constr. 1980 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 382 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012876490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
67025012876490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 54 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 416 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 281 077 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 480 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 702 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 634 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +2 514 $ | 268 815 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 708 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 671 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 687 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 630 983 $ Poids 74 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 669 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 672 720 $ Poids 72 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 666 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 580 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 799 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 473 $ Poids 71 % |
| 9 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 535 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 625 024 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 480 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 002 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 996 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 678 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 978 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +19 536 $ | 667 732 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.