10 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 79,3 m² · constr. 1978 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 337 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012876814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
67025012876814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 31 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 581 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 563 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 769 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 575 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 691 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 625 006 $ Poids 69 % |
| 4 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 582 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 870 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 800 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 579 782 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 909 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 597 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 652 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 600 $ Poids 62 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 676 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 696 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 384 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 596 392 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 540 980 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 501 660 $ Poids 59 % |
| 12 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 354 543 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.