30 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 91,4 m² · constr. 1977 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 369 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012877070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
67025012877070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 40 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 474 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 751 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 541 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 688 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 726 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 263 493 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 790 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −650 $ | 63 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 783 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 658 118 $ Poids 73 % |
| 6 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 427 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 277 $ Poids 70 % |
| 7 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 548 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 178 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 718 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 569 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 767 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 765 261 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 774 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 618 441 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 735 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 658 559 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 872 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 085 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.