110 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 7 391 $/m² · 71,3 m² · constr. 1981 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012877303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
67025012877303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 22 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 572 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 570 724 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 422 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 574 861 $ Poids 58 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 742 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 604 884 $ Poids 52 % |
| 4 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 648 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 479 100 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 863 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 558 104 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 952 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 896 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 576 698 $ Poids 46 % |
| 7 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 522 982 $ Poids 42 % |
| 8 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 476 746 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 894 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 562 202 $ Poids 42 % |
| 10 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 343 054 $ Poids 41 % |
| 11 | 580, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-02-28 · 706 m · Vendu 365 000 $ (5 659 $/m²) 64,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 470 753 $ Poids 40 % |
| 12 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 484 065 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.