135 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 128,9 m² · constr. 1985 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 473 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012877329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
67025012877329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 872 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 582 686 $ Poids 68 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 537 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 616 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 860 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 576 825 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 581 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 741 781 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 873 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 607 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 563 614 $ Poids 58 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 903 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 432 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 795 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 538 $ Poids 58 % |
| 9 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 999 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 205 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 577 958 $ Poids 50 % |
| 11 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 930 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 565 553 $ Poids 49 % |
| 12 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 840 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 616 624 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.