139 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 110,8 m² · constr. 1989 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 413 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012877478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
67025012877478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 73 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 563 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 701 575 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 334 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 250 801 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 776 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 205 972 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 910 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 613 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 763 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +48 578 $ · Ajust. âge +39 625 $ | 890 696 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 787 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +48 638 $ | 736 889 $ Poids 63 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 824 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 767 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 793 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 715 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 869 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 531 315 $ Poids 60 % |
| 10 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 749 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 583 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 957 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 667 339 $ Poids 59 % |
| 12 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 882 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 539 951 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.