143 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 112,6 m² · constr. 1988 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 453 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012877617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
67025012877617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 546 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 703 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 324 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 251 622 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 758 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 206 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 905 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 615 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 878 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 535 841 $ Poids 62 % |
| 6 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 893 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 541 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 745 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +55 804 $ · Ajust. âge +35 663 $ | 893 960 $ Poids 60 % |
| 8 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 769 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge +45 395 $ | 739 559 $ Poids 60 % |
| 9 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 892 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 388 $ Poids 60 % |
| 10 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 820 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 769 943 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 940 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 669 375 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 775 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 717 606 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.