147 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 85,3 m² · constr. 1987 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012877766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
67025012877766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 787 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 267 467 $ Poids 71 % |
| 2 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 620 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 558 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +12 757 $ | 280 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 624 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 699 793 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 857 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 618 879 $ Poids 66 % |
| 6 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 628 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 642 130 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 749 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 64 220 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 750 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 669 995 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 789 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 672 610 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 888 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 498 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 725 $ Poids 58 % |
| 12 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 704 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 537 850 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.