127 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 116,5 m² · constr. 2003 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 493 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012878021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
67025012878021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 82 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 616 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 766 196 $ Poids 80 % |
| 2 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 844 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 588 522 $ Poids 69 % |
| 3 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 851 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 597 857 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 831 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 833 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 854 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 599 386 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 272 283 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 928 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 672 024 $ Poids 63 % |
| 8 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 982 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 276 090 $ Poids 58 % |
| 9 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 683 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 717 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 887 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 605 014 $ Poids 57 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 815 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 949 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 585 812 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.