28 Rue VICTORIENNE · Delson
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 106,3 m² · constr. 1996 · terrain 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,3 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012878095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
67025012878095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 38 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 404 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 253 700 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 641 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 712 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 829 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +67 363 $ | 900 367 $ Poids 67 % |
| 4 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 850 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 738 318 $ Poids 67 % |
| 5 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 747 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 589 596 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 965 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 622 136 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 875 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 775 721 $ Poids 64 % |
| 8 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 532 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 711 214 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 868 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 719 406 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 613 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 320 296 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 850 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 74 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 855 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 413 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.