25 Rue VICTORIENNE · Delson
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 122,3 m² · constr. 1997 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 353 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012878119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
67025012878119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 678 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 763 014 $ Poids 73 % |
| 2 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 894 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 593 916 $ Poids 69 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 893 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 584 731 $ Poids 69 % |
| 4 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 900 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 595 547 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 372 $ Poids 62 % |
| 6 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 274 382 $ Poids 58 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 940 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 601 201 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 082 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 754 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 714 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 271 871 $ Poids 52 % |
| 12 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 643 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −39 857 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 640 176 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.