131 Rue SOUCY · Delson
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 123,6 m² · constr. 1988 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 441 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012878170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
67025012878170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 599 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 736 235 $ Poids 74 % |
| 2 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 861 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 569 263 $ Poids 71 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 852 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 563 499 $ Poids 71 % |
| 4 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 863 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 529 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 813 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 215 090 $ Poids 63 % |
| 6 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 991 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 364 $ Poids 60 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 895 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 879 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 938 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 560 195 $ Poids 59 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 549 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 614 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 921 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 646 238 $ Poids 54 % |
| 11 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 684 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 688 628 $ Poids 53 % |
| 12 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 922 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 553 390 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.