23 Rue VICTORIENNE · Delson
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 107,8 m² · constr. 1997 · terrain 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012878269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
67025012878269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 446 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 400 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 666 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 719 893 $ Poids 73 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 836 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +71 325 $ | 910 352 $ Poids 64 % |
| 4 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 855 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 743 245 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 629 383 $ Poids 63 % |
| 6 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 784 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 596 172 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 863 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 886 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 724 052 $ Poids 60 % |
| 10 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 921 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 784 367 $ Poids 60 % |
| 11 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 576 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 719 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 858 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 75 151 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.