18 Rue VICTORIENNE · Delson
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 104,7 m² · constr. 1996 · terrain 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,9 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012878393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
67025012878393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 385 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 251 993 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 794 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +67 363 $ | 893 944 $ Poids 71 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 816 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 733 061 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 609 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 707 270 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 765 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 585 356 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 834 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 714 449 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 869 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 770 179 $ Poids 66 % |
| 8 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 538 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 706 034 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 816 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 73 768 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 607 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 318 115 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 956 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 617 654 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 821 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 872 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.