19 Rue VICTORIENNE · Delson
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 100,5 m² · constr. 1996 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012878469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
67025012878469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 247 512 $ Poids 76 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 822 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +67 363 $ | 877 082 $ Poids 73 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 840 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 719 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 803 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 574 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 843 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 72 334 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 670 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 312 391 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 875 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 701 439 $ Poids 68 % |
| 8 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 592 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 692 437 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 853 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 329 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 736 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 782 893 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 932 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 755 630 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 114 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.