17 Rue VICTORIENNE · Delson
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 157 m² · constr. 1997 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012878559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
67025012878559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 633 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 719 661 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 346 $ Poids 53 % |
| 3 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 591 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −47 503 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 803 882 $ Poids 48 % |
| 4 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 715 716 $ Poids 46 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 877 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 824 695 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 538 605 $ Poids 35 % |
| 7 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 937 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 714 301 $ Poids 35 % |
| 8 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 750 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 927 595 $ Poids 35 % |
| 9 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 918 605 $ Poids 34 % |
| 10 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 842 660 $ Poids 32 % |
| 11 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −38 247 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 821 502 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 675 203 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.