15 Rue VICTORIENNE · Delson
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 137,7 m² · constr. 1997 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 353 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012878648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
67025012878648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 630 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 675 452 $ Poids 72 % |
| 2 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 938 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 632 918 $ Poids 55 % |
| 3 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 942 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 633 544 $ Poids 54 % |
| 4 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 934 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 623 452 $ Poids 54 % |
| 5 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 641 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +68 992 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 808 810 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 615 989 $ Poids 47 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 979 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 637 674 $ Poids 47 % |
| 8 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 939 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 671 816 $ Poids 47 % |
| 9 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 291 353 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 632 314 $ Poids 46 % |
| 11 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 880 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 776 115 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 831 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 424 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.