9 Rue VICTORIENNE · Delson
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 120,4 m² · constr. 1998 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012878856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
67025012878856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 614 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 760 768 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 885 $ Poids 67 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 943 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 583 016 $ Poids 66 % |
| 4 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 949 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 592 209 $ Poids 66 % |
| 5 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 952 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 884 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 963 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 286 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 423 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 270 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 273 638 $ Poids 55 % |
| 9 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 987 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 599 626 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 667 724 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 649 $ Poids 54 % |
| 12 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 778 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 943 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.